Navigation
Objektnummer: FIO-10517565590 | SIP-ID: 10186

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit fantastischem Weitblick

Rückansicht  - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 63m² kaufen
Vorderansicht  - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 63m² kaufen
Wohnzimmer  - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 63m² kaufen
Wohnzimmer  - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 63m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 12207 Berlin mit 63m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

63,2 m²

Zimmer

2

Herr Thorsten Hinzmann
Herr Thorsten Hinzmann
BSK Immobilien GmbH
Herr Thorsten Hinzmann
Herr Thorsten Hinzmann
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
327,07 €
Kaufpreis pro m²
3.320,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde. Als einer von insgesamt sieben Ortsteilen zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden des Bezirkes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz und der Ferdinandmarkt finden zweimal wöchentlich statt, beide sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld ansässig.

Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (Linie S25 und S26) ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen oder bequem über die naheliegende Buslinie 186. Über die Osdorfer Straße gelangen Sie mit dem Auto auf den südlichen Berliner Ring und in nördlicher Richtung zur beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen, z.B. der Botanische Garten und der Teltowkanal, über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
12207 Berlin

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 63,24 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Ihren individuellen Wohntraum.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ins Auge, welches mit einem gepflegten Fischgrätparkettboden ausgestattet ist. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht dem Raum eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Aussicht aus dem 8. Stock bietet Ihnen dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung.

Das Raumangebot wird durch eine praktische Abstellkammer komplettiert, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Allerdings bedarf es hier, ebenso wie in den übrigen Bereichen der Wohnung, einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Somit ist das Angebot sowohl für junge Paare als auch für Senioren bestens geeignet.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 327,07 €. Hiervon entfallen 29,76 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fischgrätparkett

Zusammenfassung:

+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich
+ Echtholzparkett im Flur und Schlafzimmer, Bad und Küche gefliest
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Weitblick
+ Abstellkammer
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Aufzug vorhanden
+ Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes sowie Nutzung der Besucherparkplätze auf dem Garagendach
+ geeignet für junge Paare oder Senioren
+ großes Gestaltungspotenzial nach Renovierung

Objektdaten

PLZ
12207
Ort
Berlin
Etage
8
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
63,24 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
09.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Thorsten Hinzmann
Herr Thorsten Hinzmann