Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde. Als einer von insgesamt sieben Ortsteilen zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden des Bezirkes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz findet zweimal wöchentlich statt, beide sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld ansässig.

Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (Linie S25 und S26) ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen oder bequem über die naheliegende Buslinie 186. Über die Osdorfer Straße gelangen Sie mit dem Auto auf den südlichen Berliner Ring und in nördlicher Richtung zur beliebten Einkaufsmeile in der Schloßstraße.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 63,24 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Ihren individuellen Wohntraum.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ins Auge, welches mit einem gepflegten Fischgrätparkettboden ausgestattet ist. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht dem Raum eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Aussicht aus dem 8. Stock bietet Ihnen dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung.

Das Raumangebot wird durch eine praktische Abstellkammer komplettiert, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Allerdings bedarf es hier, ebenso wie in den übrigen Bereichen der Wohnung, einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.

Der Wohnung ist ein Stellplatz im direkt am Haus angrenzenden Parkhaus zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Somit ist das Angebot sowohl für junge Paare als auch für Senioren bestens geeignet.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 327,07 €. Hiervon entfallen 29,76 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fischgrätparkett

Zusammenfassung:

+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich
+ Echtholzparkett im Flur und Schlafzimmer, Bad und Küche gefliest
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Keller im EG und Abstellkammer in der Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Aufzug vorhanden
+ Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
+ geeignet für Singles, Paare oder Senioren
+ großes Gestaltungspotenzial nach Renovierung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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