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Objektnummer: FIO-10517564830 | SIP-ID: 11129

Zentral wohnen in der Märchenstadt!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 153m² kaufen
Rückseite mit Garten - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 153m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 153m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 153m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 153m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

153,3 m²

Grundstücksfläche

747 m²

Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 747 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 153,34 m², eine Nebenfläche von ca. 96,34 m² und viereinhalb Zimmer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster wurden 1996 getauscht.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Viel Platz erwartet Sie in diesem praktisch geschnittenen Einfamilienhaus. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzendem Essbereich laden zu Familiennachmittagen ein. Zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche und das Wannenbad runden diese Wohnebene ab. Im Dachgeschoss sind vier weitere Schlafzimmer, ein Raum mit Wasseranschluss für eine Küche und eine Speisekammer sowie das kleine WC untergebracht. Die Heizung, die Waschküche und vier weitere Räume befinden sich im Keller. Dieser ist auch durch einen Kelleraußeneingang erreichbar.
Die Küche und die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Machen Sie sich gerne persönlich ein Bild von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Wohnfläche
153,34 m²
Nutzfläche
96,34 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
357,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
10.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel