Zentral in der Hertener Stadtmitte - Nähe Paschenberg - steht dieses Zweifamilienhaus.

Die Hertener Innenstadt bietet ein vielfältiges Warenangebot, das sicherlich mehr als den täglichen Bedarf abdeckt. Facharztpraxen, Apotheken, Sparkasse, Banken - alles findet sich vor Ort.
Besonders beliebt ist der Hertener Wochenmarkt, der dienstags und freitags von 8 bis 13 Uhr auf dem Marktplatz stattfindet. Hier können Sie frische Produkte, Pflanzen, Schmuck, Leckereien und vieles mehr kaufen.
Und wenn man ohnehin schon in der Innenstadt ist, lohnt ein Besuch im Glashaus Herten. Hier können Sie nach Herzenslust in der ausgezeichneten Stadtbibliothek stöbern oder eine der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen besuchen.
Mit dem Hertener Blumenmarkt und dem Hertener Weinfest bietet die Hertener Innenstadt im Frühjahr und Herbst zwei große Veranstaltungen, jeweils mit verkaufsoffenen Sonntagen.
Sehr gute Verkehrsanbindung. Bus und Bahn. A 43, A 2.

Dieses im Jahr 1977 erbaute Zweifamilienhaus ist ideal für zwei Generationen. Die 199 m² Wohnfläche der Immobilie teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss - ca. 99 m²:
offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Durchreiche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
Über das Wohnzimmer oder die Küche hat man Zugang zur Terrasse mit Blick in den großen Garten.

Obergeschoss: ca. 76 m² + 23 m²:
Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne zzgl.
1-Raum-Apartment mit kleinem Duschbad.
Die aktuell getrennten Einheiten könnten miteinander verbunden werden.
Der Zugang zum Balkon ist sowohl über das Apartment, als auch über den Wohnbereich der Hauptwohnung möglich.

Der Keller besticht mit einer hohen Raumhöhe und ist teilweise mit großen Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Er bietet viel Platz für Ihre Hobbys und hat einen direkten Ausgang zum Garten. Der Garten bzw. die Terrasse verfügen über einen Strom-/ und Wasseranschluss.

Ihre PKWs stellen Sie bequem auf einem der drei Stellplätze vor Ihrer Haustür ab.

- Gas-Etagenheizungen Bj. 2002
- Warmwasser über Gasheizung / Speicher
- Flachdach 2016 erneuert und gedämmt
- Vollklinkerfassade mit Hohlschicht und Dämmung
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- EG: elektrische Rollläden von 2017
- OG: manuelle Rollläden
- Elektrik aus dem Baujahr

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de