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Objektnummer: FIO-10517564310 | SIP-ID: 11579 kbz

Viel Platz und Ruhe - im eigenen Paradies!

Blick zum Haus - Einfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 290m² kaufen
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Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

1879 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
Immobiliencenter
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Rande von Erkenschwick und lässt einen weitläufigen Blick über die Haard wahrnehmen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1981 erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1879 m². Der paradiesische Garten, verziert mit ca. 17 Palmen, lässt die Urlaubsstimmung sofort aufkommen. Wenn Sie nicht gerade auf dem Rasen spazieren gehen oder auf einer der Terrassen verweilen, können Sie sich im großen, aufstellbaren Pool abkühlen.
Das ca. 25 m² große Gartenhaus lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Ein großes Gerätehaus von ca. 36 m² bietet Platz für sämtliche Gartenmöbel und Gerätschaften. Für das Kaminholz gibt es weiteren Stauraum hinter der Doppelgarage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Ein Carport sowie ein weiteres Gerätehaus aus Metall runden das Angebot ab.

Für Gartenbewässerung und Poolbefüllung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Das Haus mit Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Küche mit angrenzender Vorratskammer, Diele, Bad, Schlafzimmer, sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit ca. 59 m² und gemütlichem Kamin, großer Abstellraum

Obergeschoss:
Badezimmer, Büro, zwei Schlafräume, Diele

Einliegerwohnung im Obergeschoß:
Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Diele

Das Haus ist voll unterkellert und weist folgende Räume auf:
Wasch- und Heizraum, ein weiterer Vorratskeller, ein Badezimmer, zwei Hobbyräume und ein großer Partykeller mit Theke.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Im Jahr 2022 wurde das Haus einer großzügigen Renovierung unterzogen.
Alle Bäder wurden saniert (inkl. Leitungen), eine neue Gas-Zentralheizung wurde eingebaut, alle Fenster wurden neu gestrichen und lasiert und im Wohnzimmer sogar mit UV-Schutzglas ausgestattet. Sämtliche Wände wurden neu verputzt oder tapeziert.
Im gesamten Erdgeschoß wurden die Oberböden erneuert und das Treppenhaus strahlt im offenen neuen Glanz.

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
1879 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,79 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
04.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn Uwe Ehrenberg einen Termin unter 02361 205-8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza