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Objektnummer: FIO-10517563600 | SIP-ID: 136008NI

Vier-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Weitblick in Salzgitter-Lebenstedt

Balkon - Schlafen  - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 100m² kaufen
Außenbereich (1) - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 100m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 100m² kaufen
Blick vom Parkdeck - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 100m² kaufen
Garageneinfahrt - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 100m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Erbbauzins
176,01 €
Hausgeld
520 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Salzgitter-Lebenstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist dennoch ruhig gelegen, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des Wohnviertels genießen können.
Der Salzgitter-See, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Salzgitter ist Sitz des Stahlkonzernes Salzgitter AG und Standort für verschiedene Unternehmen der Fahrzeugindustrie.
Gute Verkehrsanbindungen über die A39 nach Braunschweig, Wolfsburg sowie weiterführend über die A2 nach Hannover und Berlin, des Weiteren zur A7 nach Kassel und Hannover machen die Stadt Salzgitter auch für Pendler attraktiv.

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38228 Salzgitter

Objektbeschreibung

Diese ansprechend sanierte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 126 Wohnungen und steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung beträgt z.Zt. 176,01 Euro / Monat.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sie bietet auf großzügiger Fläche:

- Der hellen Wohn- Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet und zum Verweilen einlädt.

- Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.

- Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

- Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC.

- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Sondernutzungsrecht an einer Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

In der Wohnanlage sind laut dem letzten Protokoll der Eigentümerversammlung aus dem Jahre 2022 sukzessive Sanierungsarbeiten an den Balkonen und der Fassade geplant. In einigen Hauseingängen werden zudem die Treppenhausfenster und Aufzüge modernisiert, während in einigen Häusern damit begonnen wurde die Steigstränge zu erneuern.
Die geplanten Sanierungsmaßnahmen werden langfristig den Wohnwert steigern.
Gerne stellen wir Ihnen die aktuellen Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnung mit herrlichem Ausblick suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vorteilhafter Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Objektdaten

PLZ
38228
Ort
Salzgitter
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
180

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg