Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Supermärkte sind keine 500 Meter entfernt und die Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wollen wir Ihnen anbieten. Eine Fassadendämmung ist an der Nord- und Ostseite angebracht.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 65 m² und bietet drei Zimmer, die viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleisten. Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahreskaltmiete von 4.392,00 EUR. Die letzte Anpassung der Miete erfolgte im März 2022.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis in einem gepflegten Objekt. Die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und die Garage im Hinterhof runden die Eigentumswohnung ab und machen es besonders attraktiv.

- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer: 3 gut geschnittene Räume
- Mieteinnahmen: Jahreskaltmiete von 4.392,00 EUR
- Mietverhältnis: Seit 2002 bestehendes Mietverhältnis, letzte Mieterhöhung im März 2022
- Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus und Wohnung
- Durchlauferhitzer 2023 erneuert
- Nord- und Ostseite sind gedämmt
- Zusätzliche Räume: Ein Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Garage: Eine separate Garage im Hinterhof gehört zur Wohnung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de