In einem gepflegten Umfeld besticht diese Immobilie nicht nur durch die sonnige und ruhige Lage. Die Aussicht und der Weitblick über die Stadt sind ab Herbst einfach nur toll. In den Sommermonaten ist der Blick ins satte Grün hingegen beruhigend und entspannend. Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die idyllische Umgebung lädt auch zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese ansprechende und helle Maisonette-Wohnung bietet bereits Vieles, was man sich bei einem guten Wohntraum wünscht. Die fast 98 m² große Wohnfläche verteilt sich dabei großzügig über zwei Etagen. Mit den drei möglichen Schlafzimmern, dem geräumigen Wohnbereich, einer großzügigen Loggia - und einem weiteren, zusätzlichen Balkon, haben Sie ausreichend Platz für sich, Ihre Familie, Bürofläche oder Ihre Hobbys. Insgesamt umfasst der Gebäudekomplex - aufgeteilt in mehrere Wohnblöcke, 30 Wohneinheiten, die sich aber geborgen, gepflegt und nachgefragt in das grüne Wohnumfeld einfügen und verteilen. Sie selber nutzen mit fünf weiteren Wohnparteien einen eigenen Eingang und wohnen somit direkt oben und genießen einfach den Ausblick und die Weitsicht über die Stadt bis hin zu den entfernt liegenden Höhenzügen. Ein Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden, wie auch eine eigene Gastherme und Ihren PKW stellen Sie bequem im vorderen Bereich der Tiefgarage ab. Die beiden großzügigen Balkone sind zum Süd/ Westen ausgerichtet!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue/ neuwertige Fenster
- Gäste-WC
- Markise

Frischen Sie einfach die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen auf und lassen dabei Ihrem persönlichen Geschmack freien Lauf, denn hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause selber zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Der untere Balkon wurde vor einigen Jahren saniert und die Fenster sind neu und neuwertig. Durch die große Fensterfront mit direktem Balkonzugang, ist der großzügige Wohnbereich sehr hell und freundlich. Die dortige Schiebetür vergrößert zusätzlich die Freiräume kurzerhand nach draußen auf die geräumige, ca. 12 m² große Loggia, der den Sonneneinfall gar noch durch eine Markise regeln kann. Zusätzlich steht Ihnen der zweite, minder große Balkon oben zur Verfügung, der aus einem der Schlafzimmer gut zu erreichen ist. Neben dem Bad mit Dusche, Wanne und Dachschrägenfenster, steht noch zusätzlich ein zweckmäßiges Gäste-WC zur Verfügung. Das Hauptbad lässt sich bei Bedarf gar noch ein wenig vergrößern. Ebenso sorgt ein manuell zu öffnendes Oberlicht im Flur des oberen Wohnbereiches für einen angenehmen Lichteinfall. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann daher auf Wunsch zügig bezogen werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de