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Objektnummer: FIO-10517562130 | SIP-ID: 135718NW

Familienheim im Nordviertel!

null - Doppelhaushälfte in 45657 Recklinghausen mit 118m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Doppelhaushälfte in 45657 Recklinghausen mit 118m² kaufen
im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 45657 Recklinghausen mit 118m² kaufen
Esszimmer im EG - Doppelhaushälfte in 45657 Recklinghausen mit 118m² kaufen
Tageslichtbad im EG - Doppelhaushälfte in 45657 Recklinghausen mit 118m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

118,1 m²

Grundstücksfläche

623 m²

Adresse

45657 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Melanie Schielke
Frau Melanie Schielke
LBS Gebietsleitung
Frau Melanie Schielke
Frau Melanie Schielke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im begehrten Nordviertel der Kreisstadt Recklinghausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen pulsierendem Stadtzentrum und seiner Nähe zu den direkt angrenzenden Grünanlagen aus.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, welches überwiegend bebaut ist mit Ein-/Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt.

Zudem ist die Auffahrt zur A43 in nur wenigen Autominuten erreichbar und bildet so eine perfekte Anbindung an alle umliegenden Metropolen des Ruhrgebietes.

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45657 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von 118,05 m² verteilt sich auf die 6 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine Gasheizung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung, auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängige Anforderungen. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 35 m², welche sich im Innenhof befindet. Hier gibt es ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz für Ihren PKW ergänzt,. Der separate Garten mit Kleingartencharme befindet sich fußläufig in der nachbarschaftlichen Gartenanlage.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohn-/Esszimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Sowohl die Fliesen- als auch die Parkettböden verleihen dieser attraktiven Doppelhaushälfte ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.

Objektdaten

PLZ
45657
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
118,05 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Frau Melanie Schielke
Frau Melanie Schielke