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Objektnummer: FIO-10517561850 | SIP-ID: 7536

Freistehend in Top-Lage !

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 112m² kaufen
Strassenansicht - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 112m² kaufen
IGäste-WC mit Fenster - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 112m² kaufen
Die Küche - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 112m² kaufen
Das Esszimmer mit Ausgang in den Garten - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 112m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

698 m²

Frau Ute Boehm
Frau Ute Boehm
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Ute Boehm
Frau Ute Boehm
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse im beliebten Vogelviertel in Velbert. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet in grünem Umfeld und dennoch stadtnah.
Das Grundstück ist zum Teil hangig.

Nahverkehrsanbindung über Buslinie. Guter Autobahnanschluss.
Über die A44, A535 und A46 erreichen Sie Essen, Wuppertal und Düsseldorf.

Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit Einkaufszentrum, Restaurants, Cafes, Stadtbibliothek, Wochenmarkt, Ärzten und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten: Panoramaradweg, Parkbad, Herminghauspark mit Tiergehege, diverse Sportstätten, Wandern im grünen Umfeld.
Genießen Sie einen Ausflug zum nahegelegenen Baldeneysee und zur Ruhr.

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42551 Velbert

Objektbeschreibung

Dieses Haus am Ende einer Sackgasse im Vogelviertel bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang zum Garten , die Küche und ein Gäste-WC. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer gibt es einen Kachelofen.

Im Obergeschoss liegen 3 Räume. Einer davon ist ein Durchgangszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Aus dem Bad und einem der Räume gelangen Sie auf den Balkon zur Gartenseite.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Spitzboden.

Die Garage wurde 1979 angebaut.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- sanierungsbedürftig

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1996.
Der Kachelofen ist außer Betrieb.

Rollläden sind vorhanden.

Im Wohnzimmer und Esszimmer liegt Parkettboden.

Objektdaten

PLZ
42551
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
494,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
494,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Frau Ute Boehm
Frau Ute Boehm