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Objektnummer: FIO-10517561060 | SIP-ID: G-30427

Viel Platz mit zus. Ausbaupotential

null - Zweifamilienhaus in 38642 Goslar mit 229m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 38642 Goslar mit 229m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 38642 Goslar mit 229m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 38642 Goslar mit 229m² kaufen
vorderer Garten - Zweifamilienhaus in 38642 Goslar mit 229m² kaufen
Kaufpreis

164.000 €

Wohnfläche

229 m²

Grundstücksfläche

1183 m²

Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhige Lage von Goslar-Oker. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Goslar vorhanden. Gute Verkehrsanbindung sowie Bahn- und Busanbindungen

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38642 Goslar

Objektbeschreibung

Im Jahre 1906 wurde dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Goslar - Oker errichtet. Es bietet 2 Wohneinheiten mit rd. 109 bzw. 120 m² Wohnfläche. Die Bäder wurden in den Jahren 2012 bzw. 2018 modernisiert.
Eine Ausbaureserve stellt das Dachgeschoss dar. Hier wurde bereits eine Zimmeraufteilung vorgenommen, Heizkörper wurden verbaut.
Das Objekt wurde durch einen Anbau, in dem sich die Waschküche befindet, erweitert.
Abstellflächen finden sich im Kellergeschoss (teilweise feucht), im Gartenhaus und in der großen Garage mit Geräteraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch das große Grundstück.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Rollläden
- Nebengebäude

2 x 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad
große Garage, Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
38642
Ort
Goslar
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
1183 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
386,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
386,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Jakobikirchhof 5-6, 38640 Goslar
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann