Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nortmoor im Ortsteil Brunn. Dieses beliebte Dorf mit seinen ca. 1.700 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Jümme und ist damit Teil des Landkreises Leer. Aufgrund der Nähe zur Stadt Leer ist Nortmoor sehr beliebt bei Leuten, die gerne ländlich und idyllisch leben, aber nicht auf die Vorzüge der städtischen Versorgung und Infrastuktur verzichten möchten. Mit dem PKW sind es ca. 10-15 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 20 -25 Minuten Fahrtzeit bis zur Fußgängerzone von Leer. Die Autobahn 28 befindet sich in ca. 2 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung für Pendler und Reisende in Richtung Emden, Oldenburg, Groningen oder auch das Ruhgebiet mit sich bringt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 134 m² und dem ca. 750 m² großen Grundstück alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Wohnen benötigen. Die aufwendige und hochwertige Teilsanierung sorgt für modernen Wohnkomfort, während das Dachgeschoss Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume noch zu verwirklichen. Der idyllische Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück mit dem Haus wird im Zuge des Verkaufs aus einem ca. 1.500 m² großen Grundstück herausgetrennt. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein Schwimmbad und eine kleine Halle. Diese würden im Anschluss an den Verkauf zurück gebaut werden. Die Kosten hierfür werden übernommen. Auf die endgültige Grundstückgröße können Sie im Zuge der notwendigen Neuvermessung des Grundstückes noch entscheidend mitwirken. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung melden sie sich gerne jederzeit bei mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- Barrierefreies Wohnen

- Gaszentralheizung aus ca. 2014
- Hochwertige Einbauküche aus ca. 2022 mit Fußbodenrücklauferwärmung
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2015
- Holzeingangstür aus ca. 2022
- Dach und Außenwände mit Einblasdämmung gedämmt
- Veluxfenster in ca. 2023 erneuert
- Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen größtenteils in ca. 2021 und 2022 erneuert
- Flachdach der Terrassenüberdachung erneuert
- Keller kann saisonal feucht sein

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de