Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im beliebten Südviertel. Die ideale Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der beliebtesten von Essen und für alle Generationen interessant. Der nahegelegene Stadtgarten mit seinen gepflegten Grünanlagen bietet sich für erholsame Spaziergänge an. Eine Wohnlage, in der bewusst auf ein Auto verzichtet werden kann, denn die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über Bus, Straßenbahn und U-Bahn ist ideal.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Eine Perle für Kapitalanleger! Dieses laufend renovierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wird Sie überzeugen. Die Wohnungsgrößen zwischen rund 73 m² und rund 97 m² mit einem 2,5- bis 3,5-Raumkonzept bieten einen hervorragenden Wohnungsmix für eine gute Vermietbarkeit. Das 8-Familienhaus wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und nach jedem Mieterwechsel wurden die Bäder, Böden, etc. vollständig renoviert. Den Mietern im Erdgeschoss steht je eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil und den Mietern im 1. und 2. Obergeschoss stehen Balkone zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Einzelkeller zugeordnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Balkone

- Baujahr: 1958 (Wiederaufbau), Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Satteldach, ca. 2004 erneuert und gedämmt
- Fernwärmezentralheizung, Flach- und Rippenheizkörper
(Der Fernwärmeanschluss ist im Nachbarhaus. Der Anschluss wird gemeinsam genutzt. In der Vergangenheit wurden die Kosten auseinander gerechnet. Laut Steag kann bei Bedarf der Anschluss getrennt werden.)
- Einzelkeller für jede Einheit
- Holztüren
- Holz-Iso-Fenster und Kunststoff-Iso-Fenster
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Bäder laufend modernisiert
- Terrassen und Balkone (EG bis 2. Obergeschoss)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de