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Objektnummer: FIO-10517560080 | SIP-ID: 12546

Bungalow mit Garage

Straßenansicht - Bungalow in 47661 Issum mit 123m² kaufen
Straßenansicht - Bungalow in 47661 Issum mit 123m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 47661 Issum mit 123m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 47661 Issum mit 123m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 47661 Issum mit 123m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

123,4 m²

Grundstücksfläche

405 m²

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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47661 Issum

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Issum befindet sich dieser optimal aufgeteilte Bungalow. Bis auf eine kleine Stufe zum Kaminzimmer ist das Haus insgesamt schwellenfrei und seniorengerecht ausgestattet. Die schöne Sichtbalkendecke im Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterstreicht die offene und helle Bauweise. Das an den Essplatz angrenzende, teilüberdachte Atrium ist ein beindruckendes Highlight des Hauses, welches für schönes und natürliches Licht sorgt. Zudem steht eine weitere Terrasse mit Markise für sonnige Stunden bereit. Für die kühlere Jahreszeit steht das sehr gemütliche Kaminzimmer mit wohliger Atmosphäre zur Verfügung. Das Haus bietet ein großes Elternschlafzimmer sowie 2 weiteren Zimmer, die als Kinder- , Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche kann vom Elternschlafzimmer und vom Flur aus betreten werden. Weil hier bewusst auf einen Keller verzichtet wurde, stehen ein Mehrzweckraum und ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Dieser Bungalow wurde mit viel Liebe zu Detail eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.
Bei Interesse kann das Mobiliar teilweise oder auch komplett übernommen werden.
Lassen Sie sich von der Wertigkeit diese schöne Immobilie bei einer Innenbesichtigung überzeugen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- schwellenfrei

Objektdaten

PLZ
47661
Ort
Issum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
123,41 m²
Nutzfläche
19 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
43 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2018
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
01.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic