Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Bottroper Innenstadt, in einem gewachsenen Umfeld. Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Lebensmittelhändler sowohl an der Gladbecker Straße, als auch in der Innenstadt zur Verfügung. Die Geschäfte in der Fußgängerzone, entlang der Hoch- und Hansastraße, sind ebenfalls schnell erreicht. Hier finden Sie neben Drogeriemärkten, Modehäusern, Apotheken und Boutiquen, auch zahlreiche Ärzte, das Postamt, sowie die Sparkasse und Banken. Jeden Mittwoch und Samstag findet der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauern aus dem Umland.

Für Kulturliebhaber hat Bottrop ebenfalls etwas zu bieten. Im bekannten Museum Quadrat werden Wechsel- und Dauerausstellungen bedeutender Künstler, wie z.B. Josef Albers, präsentiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie 262 von der nahegelegenen Haltestelle "Ostring", die Sie direkt zum zentralen Busbahnhof bringt. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.

Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.

Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Häuschen in einer ruhigen Umgebung? Dann werden Sie unser neuestes Angebot lieben.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 64,5 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 232 m² genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, können Sie mit etwas Liebe und Kreativität hier Ihre eigenen vier Wände gestalten und Ihren persönlichen Stil einbringen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Küche, die zum gemeinsamen Kochen oder dem schnellen Kaffee am Morgen einlädt und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende zu zweit oder einem Spieleabend mit Freunden. Das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist mit weißer Keramik zeitlos und schlicht gehalten und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Über den Kellerausgang gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten, der zum Sonnenbaden und Grillen einlädt. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss weitere Abstellmöglichkeiten, die Sie nach Belieben nutzen können. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Auto.

Dieses Haus ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und bereit sind, etwas Arbeit und Kreativität in die Renovierung zu investieren.

Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise unter dem Punkt "sonstigen Angaben".

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

• Tageslichtbad mit Wanne
• Terrasse und Garten
• Garage
• Nachtspeicher (verschiedene Baujahre)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Eigentümererbbaurecht. Das heißt, Sie erwerben sowohl das Haus als auch das Grundstück. Das Grundstück wurde 1973 an die Erbbaurechtsnehmerin verkauft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de