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Objektnummer: FIO-10517558450 | SIP-ID: 7953-1302

Ferienhaus hinterm Deich in Feldrandlage

Gartenansicht mit Süd-Terrasse - Ferienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste mit 85m² kaufen
Hauseingang - Ferienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste mit 85m² kaufen
Seitenansicht - Ferienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste mit 85m² kaufen
Seitenansicht - Ferienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste mit 85m² kaufen
Wohnen/Essen - Ferienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste mit 85m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

593 m²

Adresse

27639 Wurster Nordseeküste

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
2,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27639 Wurster Nordseeküste
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Reihenhaussiedlung liegt im ruhigen Feriengebiet von Dorum-Neufeld, nur wenige Minuten vom Deich und Kutterhafen entfernt. Dorum hat sich in den letzten Jahren zum touristischen Geheimtipp entwickelt und bietet alles für den erholsamen Urlaub an der Nordsee.

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27639 Wurster Nordseeküste

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Ferienhaus am Meer? Dann könnte dieses freistehende Objekt in Dorum-Neufeld genau die richtige Immobilie für Sie sein. Es liegt in herrlich ruhiger Lage mit schönem Blick in die angrenzenden Felder in der letzten Reihe einer Ferienhaussiedlung, unweit entfernt vom Kutterhafen und Strandgebiet.

Grundstück:
- ca. 593 m² (393 m² + 1/10 Miteigentumsanteil an einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 2.002 m² = 200,20 m²)

Außenanlagen:
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Abschließbarer Abstellraum mit Zugang von der Terrasse

Wohnhaus:
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- Baujahr: ca. 2004
- Bauweise: massiv / Putzfassade
- Eigentümergemeinschaft
- gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
- massive Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
- Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse
- Dachgeschoss: Flur mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer + WC mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- Fenster und Terrassentür im Erdgeschoss: Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster im Dachgeschoss: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Heizung: strombetriebene Heizkörper (7,5 KW-Nachtspeicher im Wohnzimmer, in den Schlafräumen und WC/Duschbad je ein Konvektor)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- laufend renoviert/modernisiert
- nicht unterkellert

Die Immobilie wird möbliert und mit dem bestehenden Vermietungskonzept inklusive Internetauftritt (eigener Homepage) angeboten.

Objektübergabe: kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung nach WEG
- Einbauschränke
- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
27639
Ort
Wurster Nordseeküste
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,27 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 2004
Ausstellungsdatum
24.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,27 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Elbestr. 4, 27639 Wurster Nordseeküste
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters