Diese Immobilie befindet sich in Alt-Erkrath, nur wenige hundert Meter von der Erkrather Innenstadt entfernt.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arztpraxen, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an die umliegenden Städte Düsseldorf, Hilden und Haan, sowie die Autobahnen A 3 und A 46 ist ideal. Die S-Bahn-Haltestelle Erkrath, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für erholsame Stunden oder Fahrradtouren nutzen Sie das nahegelegene Erholungsgebiet am Unterbacher See. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt das Neandertal mit seinem Museum ein und für sportlche Aktivitäten steht das große Neanderbad, im Sommer auch mit Außenbereich und großer Liegeweise zur Verfügung.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines ca. 1975 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich auf eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad und einen hellen Wohn-/ Schlafraum mit Zugang zu dem großen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 12.000,00 dazu erworben werden.

Den Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das helle Apartment ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.

Das innenliegende Duschbad ist bereits modernisiert. Hier wurden helle und zeitlose Fliesen gewählt.

Die Küche ist ebenfalls hell gefliest und bietet genug Platz für Küchengeräte und Arbeitsbereiche. Hier findet ebenfalls Ihre Waschmaschine Platz.

Der Balkon bietet sich für Ihre Gartenmöbel und Pflanzen an. Genießen Sie hier Ihre Freizeit bei gemütlichen Sonnenstunden.

Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Laut Energieausweis stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2004. Er weist einen Endenergieverbrauchskennwert von 119,2 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse D.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de