Diese Immobilie mit viel Potential befindet sich in einer zentralen dennoch ruhigen Sackgassenlage von Kierspe-Mitte, nur wenige Gehminuten von einem Discounter entfernt. Ein Kinderarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.

Kierspe ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. Ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Dortmund ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks
Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.

In beliebter Sackgassenlage von Kierspe befindet sich das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von ca. 1991 in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200,00 qm.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern sowie für das Mehrgenerationenwohnen.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 171,68 EUR.
Alternativ kann das Grundstück erworben werden.

Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 166,00 qm Wohnfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Essdiele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gästezimmer mit Tageslicht-Gäste WC. Wohn- und Elternschlafzimmer bieten Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie eine Spieldiele.

Im Untergeschoss finden Sie die ca. 34,00 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (nicht in der Wohnfläche beinhaltet).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatlich Kaltmiete von 500,00 EUR.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Ein Doppel-Carport sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das pflegeleicht angelegte Sonnengrundstück umfasst ca. 1.132,00 qm.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

- 1 Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- 3 Badezimmer
- Doppel-Carport
- 7 Schlafzimmer
- begehrte Wohnlage
- pflegeleichtes Grundstück
- Einliegerwohnung vermietet
- ideal für Familien mit Kindern
- Erbbaurecht mit Option auf Grundstückskauf!!!!

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de