Gute Nahversorgung in Form von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Cafes, Ärzte und Apotheke. Ein Wochenmarkt findet Samstags vor der Haustür statt. Eine Bushaltestelle Richtung Velbert bzw. Wuppertal/Mettmann erreichen Sie fußläufig. Auch überregional gute Anbindung durch den Autobahnanschluß A535 und A44/A46 nach Wuppertal, Essen und Düsseldorf.

Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Velbert-Neviges mit dem Ortsteil Tönisheide ist über die Stadtgrenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt. Mittendrin befindet sich der vom Architekten Gottfried Böhm entworfene Mariendom. Dieser ist mit mehr als 6.000 Plätzen nach dem Kölner Dom die zweitgrößte Kirche im Erzbistum Köln.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.

Die Maisonettewohnung befindet sich im Ortszentrum von Tönisheide in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus (11 Wohnungen). Das helle Treppenhaus bringt Sie in das 1. Obergeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Auf der Eingangsebene befinden sich eine geräumige Diele, der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, die Küche und das Gäste-WC.
Der Bereich unter der Treppe dienst als zusätzliche Abstellfläche.
Die Loggia ist mit Holzdielen belegt.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und Familienbad.
Von hier aus haben Sie über eine Zugtreppe Zugang zum Speicherboden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage.

Die Diele, Küche und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt.
Die Treppe in die obere Etage ist mit Granitstufen belegt.
Die Schlafzimmer im oberen Bereich sind vom Teppichboden befreit und warten auf einen neuen Bodenbelag. Das Familienbad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls in heller Fliese.

Genießen Sie heiße Sommerabende auf der Loggia.
Alle Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden.
Für die Hausbewohner stehen Fahrradraum und Waschkeller zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum als Holzverschlag.

Wohnung und Waschkeller mit eigener Wasseruhr.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 = €
Heizungsanlage aus ? VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de