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Objektnummer: FIO-10517557430 | SIP-ID: 3599

Perfekt für die ganze Familie! Geräumige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in SG-Merscheid

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 42699 Solingen mit 158m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 42699 Solingen mit 158m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 42699 Solingen mit 158m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 42699 Solingen mit 158m² kaufen
Seitenansicht / Hauseingang - Doppelhaushälfte in 42699 Solingen mit 158m² kaufen
Kaufpreis

382.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Frau Regina Siebel
Frau Regina Siebel
Stadt-Sparkasse Solingen
Frau Regina Siebel
Frau Regina Siebel
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
382.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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42699 Solingen

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße von Solingen Merscheid. Es wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf drei Etagen rund 158 qm, die sich auf 125 qm Wohnfläche und weitere 32 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss aufteilen. Es verfügt damit über viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Neben Küche und zwei Tageslicht-Badezimmern stehen 8 Zimmer für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Im Obergeschoss sind weitere Küchenanschlüsse vorhanden.

Der wunderschön angelegte Garten und das gemütlichen Gartenhaus auf dem ca. 500 qm großen Grundstück laden zum Spielen, Toben und Entspannen ein. Der dem Garten vorgelagerte und gepflasterte Innenhof bietet weitere vielfältige Möglichkeiten - z. B. für gesellige Grillabende oder als ruhiger Rückzugsort. Von hieraus gelangen Sie durch ein Tor zur Garageneinfahrt. Außerdem erreichen Sie über eine praktische Außentreppe ebenfalls den Keller des Hauses.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliches Gartenhaus
- Abstellraum für Geräte

Objektdaten

PLZ
42699
Ort
Solingen
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
18.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen

Kölner Str. 68 - 72, 42651 Solingen
Frau Regina Siebel
Frau Regina Siebel