Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im namensgebenden Ortsteil Stukenbrock der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) im Kreis Gütersloh. Ein Park, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Hotels, Restaurants, Ärzte, Apotheken, physiotherapeutische Praxen, Friseure und viele weitere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Stukenbrock liegt in der Senne am westlichen Rand des Teutoburger Waldes zwischen Bielefeld, Paderborn und Detmold. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A33 und A2, die Bundesstraße B68 und die Bahnverbindung Bielefeld-Paderborn („Sennebahn“) besteht eine gute Verkehrsinfrastruktur. Es bestehen unmittelbar erreichbare Busverbindungen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist 30 Autominuten entfernt.

Der Safaripark, die Emsquellen und der Holter Wald machen Stukenbrock zu einem überregional bekannten Ausflugsziel. Alle Schulformen, Kindergärten sowie diverse Pflegedienste und -einrichtungen sind in Schloß Holte-Stukenbrock vorhanden. Zudem bietet die Stadt ein Hallenbad, eine öffentliche „Finnenbahn“ und eine Vielzahl an örtlichen Vereinen.

Beste Lage in Stukenbrock
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² attraktiver Wohnfläche
im Mehrfamilienhaus-Neubau
KfW40-Energieeffzienzstandard, KfW-Förderung 100.000 € zu 2,11 %
Fußbodenheizung
barrierefrei/altersgerecht, bequemer Aufzug, Kellerraum
Tiefgaragenstellplätze vorhanden (je Stellplatz € 22.500)
inkl. Maler- und Bodenarbeiten

Für Familien, Paare oder Kapitalanleger

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für modernes Wohnen und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt durch bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon oder zur Terrasse zu entspannten Stunden ein.

Das Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, elegante Fliesen, moderne Armaturen und einen Handtuchheizkörper.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Abstellraum im Untergeschoss, und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller ergänzt die praktische Ausstattung. Für Fahrräder steht eine sichere Aufhängung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.500 € erworben werden.

Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, individuell steuerbar für höchsten Wohnkomfort. Die Erdwärmepumpe und die nachhaltige Bauweise nach KfW40-Standard garantieren niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Für Eigennutzer:
Perfekt für kleine Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.

Für Kapitalanleger:
Die gefragte Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition mit hervorragenden Vermietungschancen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de