Das Haus liegt im sympathischen Wanheimerort, in unmittelbarer Nähe des Dickelsbachtals, das zum Spazierengehen einlädt. Work-Life-Wohnen lässt sich hier kaum besser umsetzen. Die Anbindung an die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Geschäfte und Schulen ist genauso perfekt wie an den ÖPNV und die Autobahn. Sie erreichen anderseits auch zu Fuß den Rhein und den Wedaupark, den Wedau-Wald und die Sechs-Seen-Platte.

Bei diesem interessanten und seltenen Angebot handelt es sich um eine wunderschön renovierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1920. Hier trifft der Charme der 20er Jahre auf gegenwärtige Moderne. Die riesengroße ca. 165 m² große Maisonette erstreckt sich mit acht Zimmern über das Dachgeschoss und den Spitzboden des 11-Familienhauses, der erst 2022 ausgebaut wurde. Zwischen 2015 und 2023 wurde die gesamte Wohnung grunderneuert. Der Innenausbau, Bad, Gäste-WC und auch die Elektrik sind als jungfräulich zu bezeichnen. Auch der Balkon wurde erst in den letzten Jahren angebaut und die Heizung 2023 ausgetauscht. Zu der Wohnung zählen zwei Kellerräume. Der Hinterhof des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden. Im Hausgeld sind 185,- € Heizkosten und 92,50 € Zuführung zur Rücklage inbegriffen. Auch Treppenhausreinigung etc. sind inkludiert.

Bei der Wohnfläche von ca. 165 m² handelt es sich im eigentlichen Sinne um zwei zusammengelegte Wohnungen des Dachgeschosses und den erst 2022 mit Genehmigung ausgebauten Spitzboden. Das Dachgeschoss der Wohnung verfügt über drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon sowie zwei Flure. Das Bad ist mit einer großen begehbare Dusche ausgestattet, im großzügigen Gäste-WC ist auch die Waschmaschine untergebracht. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Vom Esszimmer geht es in den Spitzboden, der über drei Räume verfügt. Einer der Räume wurde als Aufenthaltsraum genutzt, die anderen beiden Räume als Kinderzimmer. Insgesamt ist die Wohnung für eine Familie mit bis zu sieben Personen geeignet, doch auch als WG oder kleiner Wohngemeinschaft mit Bedarf an Büroräumen bietet sich die Maisonette äußerst gut an!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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