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Objektnummer: FIO-10517556250 | SIP-ID: 364557

Traumhaftes Fachwerkensemble

Giebelseite - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 378m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 378m² kaufen
Hobbyraum - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 378m² kaufen
Saunabereich mit Werkstatt - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 378m² kaufen
Teich neben der Sauna - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 378m² kaufen
Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

378,1 m²

Grundstücksfläche

2905 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

In der malerischen Idylle von Oegenbostel inmitten der Wedemark, umgeben von charmanten Fachwerkhäusern, erwartet Sie dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkensemble. Ursprünglich im Jahr 1619 erbaut und 1979 mit viel Liebe zum Detail an seinem jetzigen Standort wieder aufgebaut, vereint diese Immobilie historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort.

Das beeindruckende Haupthaus mit einer Wohnfläche von 378 m² bietet Ihnen eine warme, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn-Essbereich, gekrönt von einem prachtvollen offenen Kamin, lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung und den drei eleganten Bädern, sowie einem Gäste-WC, bietet das Anwesen Wohnkomfort und eine ausgesprochene Wohlfühlatmosphäre. Für Genießer gibt es zudem einen kleinen Weinkeller.

Das prachtvolle, parkähnlich angelegte Grundstück mit einem sehr schönen Teich ist eine wahre Oase der Ruhe und Natur. Hier befinden sich ein charmantes kleines Fachwerkhaus, das perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein weiteres, größeres Fachwerkgebäude, das eine private Sauna und eine Werkstatt beherbergt. Zwei weitere Gebäude dienen als Abstellflächen und runden das Platzangebot harmonisch ab. Eine Doppelgarage und weitere KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Mit seiner absolut ruhigen und naturverbundenen Lage, bietet dieses Ensemble den perfekten Rückzugsort vom Alltag – ein wahres Kleinod inmitten der wunderschönen Wedemark, das auf seine neuen Bewohner wartet.

Oegenbostel ist bekannt für seine Ruhe und seine naturnahe Lage. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die S-Bahn befinden sich im nahe gelegenen Elze.

Fordern Sie gleich Ihr Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann dieses Traumhaus mit Ihnen. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner und unterbreiten Ihnen auf Wunsch gern ein Angebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
378,13 m²
Nutzfläche
160,68 m²
Grundstücksfläche
2905 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner