Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Bad Essen Eielstädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten in Bad Essen entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Dieses ca. 1992 erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde diese tolle Immobilie auf einem 727 m² großen, umfriedeten Eigentumsgrundstück. Die ca. 96 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten steht frei. Die ca. 86 m² große Dachgeschosswohnung ist seit 2000 an einem Ehepaar vermietet.
Fangen wir im Erdgeschoss an. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit einer erst 5 Jahre jungen Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne. In zwei der Schlafzimmer wurde vor ein paar Jahren eine Klimaanlage nachgerüstet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist 1:1 gleich aufgeteilt. Dementsprechend verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche (Küche gehört den Mietern) und einem Badezimmer - mit einer Badewanne. Die Mieter wohnen dort seit 2000 und würden sich sehr freuen dort wohnen bleiben zu können/dürfen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 450,- € + 35,- € Nebenkostenvorauszahlung. Strom, Gas, Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Großteil der Fenster in dem Haus ist aus 1992. Im Dachgeschoss wurde 2012, 2022 und 2023 jeweils ein Fenster ausgetauscht. Der Dachboden, welcher von der Dachgeschosswohnung zugänglich ist, bietet nochmal ausreichend Stauraum. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.
Weiter geht es in den Keller. Ihr zukünftiges Zuhause ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen 3 Kellerräume, ein Trockenraum/Fahrradraum mit Zugang zur Garage, ein gemeinschaftlicher Waschraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Beide Wohnungen haben eine eigene Heizungsanlage, welche 2023 jeweils ausgetauscht wurden. Ein Kellerraum steht dem Mieter zu. Für Ihre PKWs stehen Ihnen, wie bereits erwähnt, eine Garage und zusätzlich noch ca. 3-4 Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz - all Ihre Gartenwünsche zu erfüllen.
Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, mehr Fotos und einer Videobegehung an. Diese Immobilie bietet sich ideal zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder für beides an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de