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Objektnummer: FIO-10517555690 | SIP-ID: 131960B

Bezugsfreie 2,5 Zimmerwohnung in Steglitz

Zimmer 3 - Etagenwohnung in 12157 Berlin mit 67m² kaufen
null - Etagenwohnung in 12157 Berlin mit 67m² kaufen
Zimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 12157 Berlin mit 67m² kaufen
Zimmer 2 - Etagenwohnung in 12157 Berlin mit 67m² kaufen
Blick vom Wohnzimmer zum Flur - Etagenwohnung in 12157 Berlin mit 67m² kaufen
Kaufpreis

318.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2,5

Frau Daniela Garmshausen
Frau Daniela Garmshausen
LBS Gebietsleitung
Frau Daniela Garmshausen
Frau Daniela Garmshausen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
318.000 €
Hausgeld
337 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Lauenburger Straße ist eine sehr attraktive Wohngegend durch ihre ruhige aber zentrale Lage, insbesondere die Nähe zur Schloßstraße mit ihren vielen Geschäften. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
S- und U-Bahn Verbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nachbarschaft.
Das Vivantes Auguste-Viktoria- Klinikum ist ebenso nah wie auch das Sommerbad am Insulaner.

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12157 Berlin

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung in Berlin - Steglitz steht nach umfangreicher Sanierung zum Verkauf. Sie ist sofort bezugsfrei. Die gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnungsgröße von ca 67 m² mit Balkon und Kellerraum. Ruhige Lage im hinteren freistehenden Gartenhaus.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet durch ein Fenster Tageslicht.
Die Küche ist funktional ausgestattet. Küche und Bad wurden nicht saniert.
Ein kleiner Garten im grünen ruhigen Umfeld der Wohnung ist für die Bewohner der Wohnanlage zur Entspannung nutzbar.

Die Fußböden sind mit Vinyl-Holzoptik hochwertig und geschmackvoll ausgelegt.
Die Elektroinstallation ist im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erneuert worden. Neue Heizkörper sind in den Wohnräumen installiert worden. Beplankung der Decken mit starken GK-Feuerschutzplatten. Sanierung der Wände mit Rapidvlies und hochwertiger Dispersionsfarbe.
Die Gastherme in der Küche wurde regelmäßig gewartet und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung ist Miteigentum einer kleinen umsichtig agierenden Eigentümergemeinschaft aus 16 WE.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- Erstbezug nach Sanierung

Dies bietet Ihre 2 1/2 Zimmer Wohnung:

++ ca 67 m² Wohnfläche
++ Wohnzimmer mit Balkon, ruhige Lage
++ großzügiges Schlafzimmer mit kleiner Kammer
++ halbes Zimmer zum Garten hin
++ alle Zimmer und Flur mit neuem hochwertigen Vinylboden in dezenter Holzoptik
++ Wannenbad mit Tageslicht
++ Küche mit Einbaumöbeln
++ neue Elektrik, teilweise neue Heizkörper
++ die Wohnräume und Flur komplett saniert
++ Erstbezug nach Sanierung
++ Hausgeld 337€ / Monat
++ Gartenmitbenutzung

Objektdaten

PLZ
12157
Ort
Berlin
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
199,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
23.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstr. 45 a, 12555 Berlin
Frau Daniela Garmshausen
Frau Daniela Garmshausen