Eine bessere Wohnlage werden Sie in Bremen-St. Magnus kaum finden. Die nahegelegene Promenade an der Lesum und der Knoops Park laden zum Verweilen und zu Spaziergängen ein. Sportlich können Sie sich nicht nur an der Lesum und im Knoops Park, sondern auch im Grohner Schwimmbad, oder dem angrenzenden Sportplatz mit Tennisplätzen auslassen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch diverse Super- und Grünmärkte sowie die Vegesacker Fußgängerzone an. In der Nähe befinden sich Ärzte und Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche durch die anliegenden öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar sind.

Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1840 vereint auf bezaubernde Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Seit 2012 unter Denkmalschutz gestellt, trägt es nicht nur eine bedeutende kulturelle Geschichte in sich, sondern bewahrt diese durch liebevoll ausgeführte Sanierungsarbeiten. Unter der Leitung des renommierten Architekten Karl-Heinz Stelling wurde das Gebäude bereits 1987 behutsam restauriert, während umfangreiche Modernisierungen im Jahr 1998 den Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht wurden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 227 m², auf einem 538 m² großes Grundstück, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante, 73 m² große Einliegerwohnung, die bei Bedarf nahtlos in das Haupthaus integriert werden kann. Diese Wohnung umfasst einen einladenden Flur, der in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum idyllischen Garten führt. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Hauptwohnung mit einem hellen Flur, einem weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem kleinen Gästezimmer und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist die offene Galerie, ideal als Rückzugsort oder Atelier.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und machen Sie es zu Ihrem besonderen persönlichen Zuhause.

- Denkmalschutz
- Dach aus 1987
- Elektrik aus 1987
- Holzisolierverglaste Fenster aus 1998
- Gasetagenheizung in der Einliegerwohnung aus 1997
- Gasetagenheizung im Obergeschoss aus 2017

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de