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Objektnummer: FIO-10517555020 | SIP-ID: 136165NI

Kapitalanlage im Zentrum von Burgdorf!

Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 31303 Burgdorf mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 31303 Burgdorf mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 31303 Burgdorf mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 31303 Burgdorf mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Bad WE - Wohn- / Geschäftshaus in 31303 Burgdorf mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Frau Eva Katz
Frau Eva Katz
LBS Gebietsleitung
Frau Eva Katz
Frau Eva Katz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage , in einer Seitenstraße von Burgdorf.

Im näheren Umfeld der Immobilie befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Kreditinstitute sind gut erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Anbindung nach Hannover und Celle.

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31303 Burgdorf

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Burgdorf bietet einem Kapitalanleger eine sehr gute Perspektive, eine attraktive Anlageform zu gestalten.

Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und fünf Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.

Ein Teilbereich des Hauses, der Dachbereich mit Erker ist denkmalgeschützt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurde die Immobilie in Teilbereichen modernisiert.

In den Wohnungen und im gesamten Objekt wurden die Gasleitungen inkl. der Zähler erneuert und zentralisiert. Die Gasthermen wurden ausgetauscht.

In den Wohnungen wurden die Bäder inkl. der Leitungen saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert; auch die Elektroleitungen, Heizkörper, einige Wohnungstüren und das Treppenhaus wurden modernisiert.

Für weitere Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen sind Fördermöglichkeiten/Zuschüsse der Stadt Burgdorf im Sanierungsgebiet Innenstadt gegeben.

Objektdaten

PLZ
31303
Ort
Burgdorf
Wohnfläche
315 m²
Gesamtfläche
415 m²
Grundstücksfläche
151 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
415 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schulstraße 2, 31303 Burgdorf
Frau Eva Katz
Frau Eva Katz