Dieses Zweifamilienhaus steht in Recklinghausen inmitten der geschätzten "ECA-Siedlung". Diverse Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf finden Sie im Bereich der "Alten Grenzstraße" mit einem REWE und Aldi-Markt. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden. Die Recklinghäuser Innenstadt ist ca. 5 Kilometer mit dem Auto entfernt und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 236 / 237) zu erreichen. Die Linie 210 fährt über Herten-Mitte nach Gelsenkirchen-Buer (Rathaus). Die Autobahn A2 mit Anschluss an die A43 ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche eine Wohnung vermieten möchten, um Mieteinnahmen zu generieren. Der wunderschöne Garten, die weitere Nutzfläche im Keller, zwei Garagen sowie zwei Stellplätze, machen das Angebot perfekt.

Das Haupthaus aus ca. 1953 wurde durch einen Anbau in den 80er-Jahren erweitert. Somit sind zwei Eingänge vorhanden.

Das Erdgeschoss nutzt die gesamte Fläche von ca. 95 m² und einen Teil vom Keller. Im Erdgeschoss verteilen sich die moderne Küche mit Ausgang in den Garten, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Badezimmer. Über eine Spindeltreppe erreichen Sie das Souterrain (ca. 20 m²) und weitere Kellerräume.

Im Obergeschoss (ohne eine Schräge) finden Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn-/Esszimmer samt Kaminofen, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 20 m²), zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Badezimmer vor.

Über den Hausflur gelangen sind in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 41 m²). Die Räume, u.a. mit einer Küche, einem Bad und einer Loggia, dienen als weitere Nutzfläche.

Der Garten ist mit einer modernen Terrassenüberdachung, einem eigenen Hauswasserwerk, einem Teich, einem großen Gartenhaus und vielen weiteren Details liebevoll erstellt und gepflegt worden.

Das Haus wurde massiv erbaut und nachträglich verklinkert. Die Innendecken sind aus Beton. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise vorhandenen Rollläden und Velux-Dachfenster aus unterschiedlichen Baujahrsklassen verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit zwei Gas-Etagenheizungen. Die Haustür und das Badezimmer wurden in der Erdgeschosswohnung ca. 2024 modernisiert. Das Bad aus der Obergeschosswohnung ist aus ca. 2021. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppich verlegt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Das Dach samt Dachdämmung wurde ca. 2024 modernisiert.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de