Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bad Godesberg auf dem Heiderhof in Bonn. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier sind einige Highlights der Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Heiderhof-Zentrum finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bad Godesberger Innenstadt bietet zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Märkte.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A565 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten wie Köln und Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Heiderhof mit dem Bonner Zentrum und dem Hauptbahnhof.

Bildung und Betreuung:
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Internationale Schule Bonn (Bonn International School) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein hochwertiges Bildungsangebot für internationale Familien.

Freizeit und Kultur:
Bad Godesberg ist bekannt für seine kulturellen Angebote und Freizeiteinrichtungen. Theater, Kinos, Museen und zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Bootstouren ein, während der Godesberger Stadtpark und das Panoramabad Godesberg Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung bieten.

Gesundheit und Medizin:
Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow in Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen 776 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 220 m². Die Immobilie besticht durch ihre großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglichen und die Räume mit viel Licht durchfluten.

Hauptmerkmale:
Hauptwohnbereich:

- Geräumige und helle Wohnfläche von 220 m²
- Großzügige Fensterfronten mit Blick in den wunderschönen
Garten
- Hochwertige Massivbauweise
- 2011 wurde das Dach komplett erneuert

Einliegerwohnung:

- Separate Einliegerwohnung im unteren Bereich des Hauses
2 Zimmer, Küche und Bad
- Separater Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung

Freizeit und Entspannung:

- Partyraum für gesellige Abende mit Freunden und Familie
- Gemütlicher Weinkeller für Ihre exklusive Weinsammlung
- Wellnessbereich mit Sauna zur Entspannung

Zusätzliche Ausstattung:

- Garage direkt am Haus
- Traumhaft angelegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien

Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung. Der luxuriöse Freizeitbereich im Keller lädt zum Feiern und Entspannen ein.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und den Charme dieses Bungalows auf dem Heiderhof in Bonn.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Weinkeller
- Partyraum
- Markise
- ebenerdig

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de