Direkt am Deich zum Jadebusen liegt der gemütliche Ort Cäciliengroden als Teil der Gemeinde Sande. Geprägt ist der beschauliche Ort von den zahlreichen Siedlungshäusern, die den besonderen Charme dieser Gegend ausmachen. Ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt in dem Stadtteil. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die kleine Doppelhaushälfte wirkt auf den ersten Blick einfach, doch auf den zweiten und dritten entdeckt man viele überraschende und gut durchdachte Details. Das Erdgeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Der mittig verlaufende Flur trennt den Wohnbereich von der Küche, dem Hauswirtschaftraum und dem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur zwei weitere Zimmer. Hier müssen die Modernisierungsarbeiten vom neuen Eigentümer noch fertig gestellt werden. Das große Grundstück bietet eine gute Grundlage für eine Spielwiese für die Kinder und lauschige Ecken für die Erwachsenen. Besonders die große Terrasse mit kleinem Teich und teilüberdachtem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK
- Solaranlage
- Garage

Die Fenster wurden in den Jahren 1979 bis 2005 erneuert, 2006 wurde ein Wintergarten angebaut. Die Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung und einem 300 l Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2018. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 268,0 kWh/(m².a) EEK: H. Die Elektroinstallation ist durch einen FI-Schalter geschützt. Ansprechende Bodenbeläge und weiße Holztüren passen gut zum Raumkonzept. Die schicke Einbauküche punktet mit einem Hochbackofen, einem Ceranfeld mit Edelstahlhaube und praktischen Auszügen. Anthrazitfarbene, großformatige Bodenfliesen bilden zu den hellen Fronten einen schönen Kontrast. Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein attraktiver Waschplatz rundet das Bild ab. Mit einer schlichten Holztreppe wird das Dachgeschoss erreicht. Zum Teil sind hier auch schon helle Laminatböden verlegt sowie Wände und Decken hell tapeziert. Ein bisschen Luxus bietet der vom Schlafzimmer begehbare Kleiderschrank.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de