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Objektnummer: FIO-10517554150 | SIP-ID: 5602

Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten + KfW-Förderdarlehen

Hofperspektive - Erdgeschosswohnung in 46419 Isselburg mit 81m² kaufen
Strassenperspektive - Erdgeschosswohnung in 46419 Isselburg mit 81m² kaufen
Vogelperspektive - Erdgeschosswohnung in 46419 Isselburg mit 81m² kaufen
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Beispiel) - Erdgeschosswohnung in 46419 Isselburg mit 81m² kaufen
Schlafzimmer (Beispiel) - Erdgeschosswohnung in 46419 Isselburg mit 81m² kaufen
Kaufpreis

283.500 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Herr Jonas Spiegelhoff
Herr Jonas Spiegelhoff
Stadtsparkasse Bocholt
Herr Jonas Spiegelhoff
Herr Jonas Spiegelhoff
Stadtsparkasse Bocholt

Preise und Kosten

Kaufpreis
283.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Isselburg ist durch seine Grenznähe ein wichtiger Wirtschaftsstandort & durch die Autobahn A3 an die Niederlande und die Metropolregion Ruhrgebiet angeschlossen. Des Weiteren zeichnet sich Isselburg durch eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Verbundschule, Kindergärten) aus.

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46419 Isselburg

Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse,
2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss zeichnet sich unter anderem durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:

- Individuelle und zeitgemäße Raumkonzepte
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- KfW 70EE-Standard
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden in den meisten Räumen - ausgenommen sind die
Fenster im Treppenhaus und Dachflächenfenster
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gemäß Wärmeschutznachweis im
separaten Technikraum
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat in den meisten Räumen -
ausgenommen sind das WC, die Diele und der Abstellraum
(gemäß Wärmebedarfsberechnung)
- die Malerarbeiten sind selbst auszuführen
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der eigenen Wohnung
- ein PKW-Stellplatz wird für zusätzliche 5.000,00€ erworben
- ein Energieausweis wird erst nach Fertigstellung erstellt
(gem. § 80 (1) GEG)


Es wurde bereits ein KfW-Förderdarlehen beantragt und kann durch den Erwerber übernommen werden. So profitieren Sie nicht nur von einem zinsgünstigen Darlehen, sondern auch von einem attraktiven Tilgungszuschuss in Höhe von 25%.

Lassen Sie sich gerne durch unsere Baufinanzierungsspezialisten zu diesem Sachverhalt beraten!

Objektdaten

PLZ
46419
Ort
Isselburg
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bocholt

Neutorplatz 1, 46395 Bocholt
Herr Jonas Spiegelhoff
Herr Jonas Spiegelhoff