Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.
Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.
Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

Freuen Sie sich auf das 3.516 m² große Grundstück mit Traumaussichten auf Felder und Wiesen. Das familienfreundliche Wohnhaus mit einem großzügigen Nebengebäude steht in malerischer Umgebung im Außenbereich von Mettingen. Der Ursprung dieser Immobilie stammt aus dem Jahr 1916, wobei 1957 das Gebäude saniert und erweitert wurde. Weitere weitreichende Sanierungsaufwendungen fanden im Jahr 2000 und zuletzt 2020 bis 2022 statt.
Das Wohnhaus teilt sich gegenwärtig in drei Wohneinheiten auf, die generationsübergreifend genutzt werden. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen könnten separate Mietwohnungen entstehen. Die großzügigen Wohnräume sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten puren Wohnkomfort. Im EG des Hauses befinden sich neben drei Garagen auch die Wohneinheit 1 mit ca. 150 m² Wohnfläche. Durch den eigenen Haupteingang erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, einem Büro, einem HWR, die große Küche samt Esszimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten grenzt an das Wohnzimmer und an das Esszimmer.
Über den zweiten Hauseingang und das Treppenhaus sind die WE 2 und 3 sowie ebenerdig die WE 1 zu erreichen. Über die Holztreppe ist das ca. 3/4 ausgebaute Dachgeschoss zugänglich. Hier erwarten Sie die zwei sanierten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Gäste WC. Die WE 2 verfügt über ein modernes Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer, sowie einem Ankleidezimmer. Der großzügige Flur dient für eine Büroecke. Die Küche grenzt an das helle und große Wohn- Esszimmer mit Balkon und direktem Gartenzugang. Die dritte Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem offenen Wohn- Essbereich mit Küche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Nebengebäude

Das Nebengebäude wurde ebenfalls 1957 saniert und teilt sich gegenwärtig in Garagen und einem Unterstand für ein Pferd auf. Der Heuboden ist mit einer Betondecke ausgebildet und bietet ausreichend Platz als Stauraum.
Die Hofeinfahrt ist gepflastert. Der ausgiebige Garten mit seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Wunsch vom außergewöhnlichen Eigenheim zu verwirklichen.

Gebäudeausstattung:
- Wohnhaus mit drei Garagen in massiver Bauweise und einem Teilkeller
- Nebengebäude in massiver Bauweise
- Satteldächer mit Tondachziegeln
- Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2004 bzw. 2020
- Terrasse und großzügigen Garten

Innenausstattung:
- Holztüren
- 5 Badezimmer teilw. mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Holztreppe

Technik:
- Glasfaseranschluss
- Heizung: Gasheizung aus 2004, Fußbodenheizung im Wohnzimmer (EG)
- elektrische Rollläden
- Kleinklärwerk aus 2000

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtu.be/FFC3aU8VVV0

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de