Angenehm ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse in der Pöppelkamp-Siedlung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort. Die Städte Gütersloh und Rheda-Wiedenbrück mit ihren vielfältigen Angeboten befinden sich in ca. 10 bis 12 km Entfernung.

angenehm ruhige Wohnlage von Herzebrock
am Ende einer Sackgasse in der Pöppelkamp-Siedlung
275 m² Kaufgrundstück
eine 225 m² Garten-/Stellplatzfläche kann dazu erworben werden
Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, Vollkeller
ca. 126 m² Wohnfläche
Gasbrennwerttherme aus 2019
überdachte Terrasse mit Garten
Carport

Die Doppelhaushälfte betreten Sie über einen praktischen Seiteneingang. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele sowie ein Gäste-WC mit einem neuen Waschtisch. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank der bodentiefen Fenster wird dieser Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und bietet einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten, der zusätzlich mit einem Gartenhäuschen ausgestattet ist. Auch in der großzügigen Küche ist eine Terrassentür vorhanden, so dass hier eine kleine Terrasse angelegt werden kann.

Eine Betontreppe mit dunklem Granit führt vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer machen die Etage komplett. Ursprünglich bestand das Kinderzimmer aus zwei separaten Räumen, die jedoch zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können diese Räume wieder in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden. Eine Stahl-Holz-Treppe verbindet das Dachgeschoss mit dem Spitzboden, der als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Der Boden im gesamten Dachgeschoss und im Spitzboden ist mit modernem Laminat belegt.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Innentüren sind in elegantem Weiß gehalten und wurden in den letzten Jahren erneuert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese Immobilie richtet sich ideal an junge Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Das Nachbargrundstück mit ca. 225 m² kann zusätzlich erworben und entweder als erweiterter Garten oder als Garagengrundstück genutzt werden. Eine ideale Anbindung wäre durch die Terrassentür der Küche möglich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de