Im Herzen von Werries befindet sich diese tolle Eigentumswohnung. Hier lebt es sich sehr zentral, das Maxi-Center befindet sich in direkter Nähe. Es finden sich neben einem breiten Freizeitangebot viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Der Kanal und der Erlebnisraum Lippe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A2 erreicht man in Hamm-Uentrop in wenigen Minuten Autofahrt. Ein umfangreiches ÖPNV Angebot zählt ebenso zu den Standortvorteilen dieses Quartiers.

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1995 können wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung vorstellen. Die toll geschnittenen 3,5 Zimmer, verteilt auf ca. 91 m², warten auf neue Eigentümer. Auf den zwei südlich ausgerichteten Balkonen können Sie die Sonne genießen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum größeren der beiden vorhandenen Balkone, eine Küche, zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer und z. B. auch als Büro genutzt werden können. Vom aktuellen Schlafzimmer aus (in dem Grundriss als Kinderzimmer gekennzeichnet) können Sie den zweiten Südbalkon betreten. Ein helles Tageslichtbadezimmer und ein sehr großer, innenliegender Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage.
Auf der gleichen Ebene befindet sich praktischerweise der gemeinschaftlich genutzte Waschraum, welcher Ihnen unnötiges Treppenlaufen erspart.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie wird allerdings zum 30.11.2024 freigezogen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 248 € im Monat.

Die Wohnanlage wird umsichtig verwaltet und gepflegt.

Trotz der sehr zentralen Lage, findet man in dieser schönen Wohnung seinen wohlverdienten Feierabend und kann sich entspannen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1995 massiv gebautem Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, in den oberen Geschossen befinden sich Eigentumswohnungen.

* Sie erwerben eine Eigentumswohnung mit 383/10.000 Miteigentumsanteil am Grundstück von insgesamt ca. 3.149 m²
* ca. 91 m² Wohnfläche
* helle Räume durch große Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuellen Rollläden (im Wohnzimmer befindet sich keine Rolllade)
* großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gaszentralheizung aus ca. 2023
* Garage

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de