Diese Immobilie liegt in der Seehafenstadt Emden-Petkum in der direkten Nähe zur Ems. Von hier aus fährt die Fähre nach Ditzum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad und Schulen sind in ca. 2,5 km zu erreichen. In Petkum direkt gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein. Emden bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Kultur, z. B. die Kunsthalle, das Landesmuseum und auch das Neue Theater. Der Fähranleger zur Hochseeinsel Borkum liegt direkt vor der Tür.
Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, und zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus auf einem 834 m² großen Eigentumsgrundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Hell, geräumig und sehr gepflegt - hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Besonders praktisch: Das große Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Ein Esszimmer lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein, während die moderne Einbauküchenzeile das Kochen zum Vergnügen macht. Von der Küche aus gelangen Sie auf die anliegende Terrasse mit Überdachung - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster und bietet einen direkten Zugang zur weiteren Terrasse mit Markise. Zwei Bäder sorgen für Komfort: Ein Duschbad mit Waschtisch, Wand-WC und Wand-Bidet sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zur Ausstattung gehört auch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Gartenhäuschen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² - hier haben Sie ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die Lage des Hauses ist ideal gelegen - lassen Sie sich von der Umgebung begeistern!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/qWQXRbCIKPE?si=dZzGUZBHtf0RDCuC

- Baujahr 1963 in Massivbauweise
- Anbau aus dem Jahr 1988 in Massivbauweise
- Garage aus dem Jahr 1971 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 834 m²
- Wohnfläche mit einer Größe von ca. 114 m²
- Die Böden im Haus sind gefliest und mit einem
Echtholzfußboden (Stäbchenparkett) belegt
- Zwei Bäder
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Esszimmer
- Garage
- Gartenhäuschen
- Heizungstherme aus dem Jahr 2006

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de