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Objektnummer: FIO-10517552940 | SIP-ID: 364551

Helle Wohnung in ruhiger Lage

Vorderansicht des Hauses - Etagenwohnung in 30559 Hannover mit 82m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 30559 Hannover mit 82m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 30559 Hannover mit 82m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 30559 Hannover mit 82m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 30559 Hannover mit 82m² kaufen
Kaufpreis

228.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3

Frau Melina Franke
Frau Melina Franke
Sparkasse Hannover
Frau Melina Franke
Frau Melina Franke
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
228.000 €
Hausgeld
223 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30559 Hannover

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, das 1988 erbaut wurde. Auf 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen eine ruhige Außenfläche zum Entspannen bietet.

Das Haus selbst ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer besonders angenehmen und gepflegten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, während die Beheizung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 gewährleistet wird.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Für Ihre Wäsche steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, zusätzlich gibt es zwei Trockenkeller. Ein Fahrradkeller sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Renovierungsarbeiten Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig in einem sehr gepflegten Haus in ruhiger Lage zu leben!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Etage
2
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
20.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Frau Melina Franke
Frau Melina Franke