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Objektnummer: FIO-10517552340 | SIP-ID: 5271

Oberhalb der Freilichtbühne - Attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter, stadtnaher Lage

Hausansicht - Etagenwohnung in 45470 Mülheim mit 102m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 45470 Mülheim mit 102m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 45470 Mülheim mit 102m² kaufen
Wohnen II - Etagenwohnung in 45470 Mülheim mit 102m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 45470 Mülheim mit 102m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

102,2 m²

Zimmer

3

Frau Andrea Dehnen
Frau Andrea Dehnen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Andrea Dehnen
Frau Andrea Dehnen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Eine so überzeugende und ruhige Wohnlage finden Sie nur selten.
Die großzügigen Grünflächen an der Kluse, der Freilichtbühne und dem Witthausbusch sorgen für eine optimale Naherholung. Spaziergänge und Fahrradtouren können direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier haben Sie gar nicht den Eindruck, fast in der Stadt zu wohnen, genießen aber alle Vorteile, die sich daraus ergeben. 15 Minuten Fußweg in die City und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur einen „Katzensprung“ von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

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45470 Mülheim

Objektbeschreibung

In diesem schönen Umfeld bieten wir Ihnen eine großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses aus dem Jahre 1995 an. Freuen Sie sich auf ca. 102 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Aufteilung. Ein großer Wohn-/Essbereich mit anschließendem Sonnenbalkon, eine attraktive Küche sowie zwei geräumige Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkon und Blick ins Grüne – sorgen für ein tolles Wohngefühl. Zum Angebot gehören auch die im Objekt befindliche Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann von Ihnen kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollläden / Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung / Parkettboden und Fliesen / Weiße Innentüren / Weißes Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC / Spitzboden als Sondernutzungsrecht

Objektdaten

PLZ
45470
Ort
Mülheim
Wohnfläche
102,19 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2024
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
10.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Andrea Dehnen
Frau Andrea Dehnen