Werdohl,
ein Städtchen mit 17.660 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt im Märkischen Sauerland (Südwestfalen) an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die zentrale Lage der Stadt zwischen Dortmund und Siegen macht es möglich, in wenigen Minuten mit dem Auto die Anbindung zur Sauerlandlinie (A45) zu erreichen und Ziele wie das Ruhrgebiet, Siegerland oder Rheinland auf schnellstem Weg anzufahren. Werdohl ist industriell-gewerblich geprägt.

Zahlreiche Wälder, die umliegenden Berge und die Flusslandschaft der Lenne laden Angler, Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und sogar Kletterer zu vielseitigen Unternehmungen ein. Die bewaldeten Höhen ringsum die Stadt, bieten Erholungssuchenden herrliche Ausblicke. Für weitere Abwechslung sorgen das Freibad und ein Hallenbad. Eine Tennisanlage und ein Reiterhof runden das Freizeitangebot ab.

Ein adäquates Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie familiengerechte Verkehrsnetzanbindungen ermöglichen jedem Kind seinen individuellen Bildungsweg. Ein gut aufgestellter Veranstaltungskalender informiert über Konzerte, Schützen- und Stadtfest, Vorstellungen im Kinder-Kino Lichtblick und Veranstaltungen in Jugendeinrichtungen sowie diversen Sport- und Freizeitvereinen.

Die medizinische Versorgung wird durch die Stadtklinik, ortansässigen Ärzten, Fachärzten und Therapeuten gewährleistet.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.werdohl.de

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Werdohl Ortsteil Ütterlingsen. Dieses beeindruckende Fertighaus aus dem Jahr 1980 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit Ihr neues Heim ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einem einladenden Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für moderne Familien. Die zwei Etagen schaffen eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen verschiedene Lebensbereiche zu schaffen - ob für das gemeinsame Familienleben oder Rückzugsorte für jeden einzelnen Bewohner.

Das Grundstück von ca. 541 m² bietet Ihnen nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für kreative Gartengestaltung oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden Grillabende im Garten veranstalten. Dieses Haus ist ein Ort an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Das Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche bildet eine abgeschlossene Wohneinheit. Hier befinden sich ein geräumiger Flur, ein Gäste WC, eine funktionelle Einbauküche, ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Dieser wird mit einer elektrischen Markise beschattet. Zwei weitere Räume können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Bad mit einer begehbaren Dusche vervollständigt diese Ebene.

Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Durch einen Ausbau könnte hier eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geschaffen werden.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung, ein wohnlich genutzter Raum sowie ein Heizungsraum und ein Kellerraum, der als Wasch- und Vorratsraum genutzt wird.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² hat einen separaten Eingang und bietet eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine ca. 20 m² große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.

Ein geräumiger Stellplatz neben dem Haus rundet diese Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht