Diese Immobilie befindet sich in der verkehrsgünstigen Wohnlage des Weseler Stadtteil Feldmark. Es ist beschauliches und doch zentrales Wohnen.
Sie haben die optimale Anbindung zum Feldmarker Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Sehr gute Busanbindung zum Weseler Zentrum Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung und u.a. zu Fuß erreichbar.
Der Auesee und das Auestadion, Flugplatz Römerwardt oder auch Tennisclubs sind per Fahrrad leicht zu erreichbar. Ein sehr hoher Freizeitwert ist auch gegeben, z.B. durch das Schwarze Wasser oder dem Wellness- Hotel Tannenhäuschen.

Sie suchen etwas besonders? Dann sind Sie hier genau richtig.
Exklusiv von uns angeboten, wird dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, welches auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden kann.
Diese ansprechend ausgestattete Immobilie besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, ihre Großzügigkeit und vor allem durch ihre schöne Optik.
Die Eingangshalle mit freischwebender Treppe ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss, die Küche, das Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt wurde. Dieser Raum könnte als weiteres Schlafzimmer oder Büro umfunktioniert werden. Desweitere befindet sich ein Gäste- WC im Erdgeschoss. Am Ende der Eingangshalle befindet sich das helle und offen gestaltete Wohn-Esszimmer, welches Sie durch die doppelflügelige Glastür betreten. Vom Esszimmer aus, gibt es einen weiteren Zugang zur Küche.
Besonders hervorzuheben ist die bodentiefe Glasfront im Wohnzimmer, die zur Hälfte aus einer Schiebetür besteht. Durch diese gelangen sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und dem angrenzenden Garten, der sehr gepflegte und liebevoll gestaltet wurde. Es gibt hier u.a. strukturiert angelegte gepflasterte Wege und Blumenbeete, ein Holzgartenhaus, sowie einen kunstvollen Springbrunnen.
Die Garage direkt am Haus runden das Angebot ab. Zudem gibt es auf dem Grundstück eine Holzgarage mit praktischem Stromanschluss zum Unterstand u. Laden Ihrer Fahrräder bzw. eBikes.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere geschlossene Wohneinheit, u.a. mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Küche u.v.m.
Das komplette Haus ist durch massive, abschließbare Gitter einbruchssicher gestaltet.

-Repräsentativ und freistehendes EFH Baujahr 1976
-Wohnfläche 220 m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
-EG: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer en Suite, 1 Ankleidezimmer, offenes Wohn-Esszimmer,
Küche u. Gäste-WC
-DG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer m. Balkon, Küche, HWR, Abstellraum
-Spitzboden ausbaufähig
-als Einfamilienhaus oder Zweigenerationenhaus nutzbar
-Grundstücksgröße 710 m2
-freischwebende Marmortreppe in der Eingangshalle
-Jalousien im gesamten Haus
-Jalousien Dachflächenfenster mit Solarantrieb
-Ausbau und Modernisierung des Dachgeschoss in 1999 & 2012 inkl. Innendämmung und
Dachgauben
-Balkon am Wohnzimmer im Dachgeschoss m. hochwertigem Bankiraiholzboden
-große elektr. Markise Fensterfront Wohnzimmer
-Markise am Esszimmerfenster Erdgeschoss
-Markise Wohnzimmerfenster Dachgeschoss
-Pumpe mit Bewässerungssystem im Garten
-PKW Garage m. elektr. Tor & separate Fahrradgarage m. Stromanschluss auf dem Grundstück
-Alle Fenster u. Türen im Erdgeschoss, sowie die Balkon-Fensterfront im Dachgeschoss sind mit einbruchssicheren und abschließbaren Gittern ausgestattet

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de