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Objektnummer: FIO-10517550640 | SIP-ID: 136096NW

Ruhiges Landleben in bester Lage von Hennef-Uckerath

DSC_1291 - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 95m² kaufen
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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Herr Markus Schmitz
LBS Gebietsleitung
Herr Markus Schmitz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt ebenerdig in einer ruhigen Wohngegend in Hennef - Uckerath, wo die Nachbarn noch nett grüßen und die Welt noch in Ordnung ist. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten prägen das Bild, und überall grünt und blüht es....
Ein Metzger und ein Bäcker um die Ecke sorgen dafür, dass Sie morgens frische Brötchen und Wurst (für die nicht Veganer) auf dem Tisch haben - was will man mehr.

Edeka, Aldi, DM, Gilgens, Stracks Hofladen etc. sind fußläufig zur erreichen.
Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Hennef zu finden.
Die umliegenden Wander-und Radwege laden dazu ein, Ruhe nach der Arbeit, Ausgleich im Sport und Abenteuer in der Natur zu erleben. Keine Sorge, Sie sind nicht von der Außenwelt abgeschnitten. Die Autobahn A560 ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie schnell nach Bonn und Köln.
Fazit: Die Ackerstraße 8 in 53773 Hennef-Uckerath bietet eine ideale Wohnlage für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Ort, um ein komfortables und entspanntes Leben zu führen.

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53773 Hennef

Objektbeschreibung

Das in die Jahre gekommene, freistehende Einfamilienhaus wird mit einem kleinen Grundstück angeboten. Die ursprüngliche Parzelle von gut 600m² wird in 2 Grundstücke geteilt, das Hausgrundstück und das freie Grundstück.
Außergewöhnlich ist, dass es zur Immobilie eine Kostenschätzung eines Architekten gibt. Pläne, Ideen eines möglichen Anbaus sind auch schon entwickelt worden.
Rufen Sie uns gerne an, um Details zum Kauf, Planung, Renovierung und Finanzierung abzustimmen. 0177 8885858

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zum Haus kann noch ein angrenzendes Grundstück gekauft werden.

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.08.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
25.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Schmitz