Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich erbaut im Jahr ca. 1930 und über die Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² im Erd- und Dachgeschoss den idealen Raum für eine Familie oder auch für Paare, die ihren Wohntraum in zentraler Lage des Stadtteils Esterfeld erfüllen möchten.

Die Stadt Meppen liegt im Zentrum des Landkreises Emsland an der Mündung der Hase in die Ems. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen liegt Luftlinie ca. 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg ca. 45 Kilometer nördlich. Durch das Gebiet der Stadt Meppen verlaufen in Ost-West-Richtung die Europastraße E233, in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A31 und die Bundesstraße 70.
Der Stadtteil Esterfeld ist vom Stadtkern ca. 2–3 Kilometer entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Ursprungsbaujahr ist kaum noch erkennbar. In den Jahren ca. 1970 und ca. 1985 erfolgten Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen, sodass der Zustand des Zuhauses den Charme dieser Jahre wiedererkennen lässt.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Esszimmer
Bad
Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Kind 4

Auf einem ca. 686 m² Eigentumsgrundstück gelegen, finden Sie hier eine Immobilie mit einem großzügigen, eingefriedeten Garten, der von der überdachten Terrasse aus in vollen Zügen genossen werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bieten ca. 70 m² Nutzfläche im Keller sowie in der geräumigen Garage.
Der Keller, in dem u. a. die Heizungsanlage aus dem Jahr ca. 2016 vorzufinden ist, kann über einen separaten Außeneingang betreten werden. In sechs Räumlichkeiten findet sich ausreichend Platz, um eigene Ideen und Entfaltungsmöglichkeiten realisieren zu können.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, familienfreundliche Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Meppens zu erwerben. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Zuhauses begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de