Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Lage am Rande von Unna Massen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz.

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Unna-Massen.

Das Objekt ist voll vermietet. Entsprechend bietet sich der Hauskauf als Kapitalanlage an. Die kalten Mieteinnahmen liegen bei 15.000 € im Jahr. Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung werden sich diese Einnahmen noch nach und nach erhöhen.

Suchen Sie nach einer Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung bietet sich auch hierfür an.
Bitte beachten Sie in dem Zusammenhang, dass eine Eigenbedarfskündigung erst ab dem Jahr 2027 möglich ist.

Eine ansprechende Grundrissgestaltung bietet das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC sowie einem Wohn- und einem Schlafraum und bietet eine Wohnfläche von ca. 50m².
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die jeweiligen abgeschlossenen Wohnungen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und punktet mit einem ruhigen Garten.
3 Garagen mit weiteren davorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gerätehaus
- Badewanne
- Dusche
- Keller

Das Dreifamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet und ca. 1953 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.

Alles auf einen Blick:

* Baujahr ca. 1900, Erweiterung mit Dachausbau ca. 1953

* Kaufgrundstück ca. 664 m²

* Wohnfläche gesamt ca. 210 m²

* Satteldach (modernisierungsbedürftig)

* überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1982

* Hauseingangstür aus Aluminium

* Innentüren in Holzausführung mit Holzzargen

* Holzbalkendecken

* Oberböden mit Fliesen und Laminat

* Tageslichtbäder (im DG modernisierungsbedürftig)

* Gas-Brennwerttherme aus ca. 2021 (Contracting-Vertrag mit den
Stadtwerken Unna, Laufzeit bis 2036)

* 3 Garagen mit weiteren 3 Stellplätzen davor

* Garten mit Gerätehaus

* wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:

Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de