Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, direkt an der Peldemühle, steht dieses Ensemble in beliebter Lage von Esens. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und auch Ärzte sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Strand von Bensersiel ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Auch Aurich erreichen Sie schnell: nach ca. 25 Minuten sind Sie vor Ort.

Diese solide Kapitalanlage mit einer Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten könnte bald Ihr Portfolio vervollständigen.
Das ehemalige Scheunengebäude aus den 20er Jahren wird seit einigen Jahren als Bar bzw. Kneipe genutzt. Das dazugehörige Wohngebäude aus den 60ern beherbergt die erste Wohneinheit.
1999 wurde das Ensemble durch ein Dreiparteienhaus ergänzt. Alle Einheiten sind bereits vermietet.
Die Wohnungsgrößen gehen über 129 m² des Altgebäudes über 64 m², 66 m² und bis zu 87 m² im Neubau. Die Grundrisse stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen betragen 2.945 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten. In der Pacht der Bar ist die Mehrwertsteuer enthalten.
Jede Einheit hat eigene Gas- und Stromanschlüsse.
Potential hat das große Grundstück über 1600 m² ggfs. für weitere Bebauungen. Für nähere Informationen wenden Sie sich gerne an das Bauamt.
Energieausweis in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Demnach sind im Altgebäude Renovierungen und Sanierungen notwendig.
Auch das Gebäude von 1999 befindet sich im Ursprungszustand. Reparaturen bzw Neuerungen an den Heizungen sind notwendig.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de