Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wuppertal. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in der Marklandstraße.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und den direkten Zugang über den Balkon zu einem exklusiven Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht. Hier können Sie entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit einer separaten Toilette.

Es besteht die Möglichkeit, aus dem großzügigen Wohnzimmer ein viertes Zimmer zu schaffen. Dies kann beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder als separates Arbeitszimmer genutzt werden, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Das Wohngeld beträgt zurzeit 314,- EUR incl. einer Rücklage von ca. 120,- EUR und beinhaltet Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege etc.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. So haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem privaten Garten und einer Garage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Trockenraum
- Fliesen
- Garten mit Sondernutzungsrecht

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de