Diese attraktive Dachgeschosswohnung in der Harkortstraße, Dortmund Hombruch, bietet eine großzügige Wohnfläche von 73,71 m² und ist ideal für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine eingebaute Abstellkammer im Korridor. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und einem elektrischen Lüfter ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen, die kürzlich überholt wurde. Modernisierungen wie der Austausch der Fenster in Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, die Erneuerung der Wohnungseingangstür (Klimaklasse 3) und eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation wurden durchgeführt. Die Wohnung hat keine Dachschrägen. Eine Besonderheit: Die Innenwände sind nicht tragend, sodass Sie bei Bedarf neue Raumgestaltungen vornehmen können (z.B. die Küchenwand runter und eine offene Wohnküche gestalten). Platz ist hier reichlich vorhanden. Einbaustrahler in allen Decken sowie ein erneuerter Einbauschrank im Korridor runden das moderne Wohngefühl ab. Zudem gibt es Rollläden an allen Fenstern. Der wohnungszugehörige Kellerraum ist ebenfalls gefliest und gestrichen. Die Einheit wurde kürzlich vollständig renoviert. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 8 Parteien (6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten) und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die Miete wurde nicht ganz ausgeschöpft, wodurch Sie noch viel Potenzial nach oben haben. Außerdem wird die Wohnung ab 01.01.2025 freigezogen, sodass Sie sich auch als Selbstnutzer frei entfalten können bzw. neu vermieten können.