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Objektnummer: FIO-10517548180 | SIP-ID: 3798

Freistehendes Zweifamilienhaus in guter Lage

Ansicht - Zweifamilienhaus in 59174 Kamen mit 236m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 59174 Kamen mit 236m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 59174 Kamen mit 236m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 59174 Kamen mit 236m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 59174 Kamen mit 236m² kaufen
Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

579 m²

Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben und sichert somit eine Mobilität ohne Auto.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Kamen-Heeren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind kurzfristig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Heerener Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

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59174 Kamen

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus in Kamen-Heeren sucht neue Bewohner !

Das Zweifamilienhaus wurde in ca. 1977 in 1-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Pultdach auf einem ca. 579 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ingesamt ca. 235 m² teilt sich auf in:
Erdgeschoss (ca. 120 m²) und Obergeschoss (ca. 115 m²); jeweils
mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse bzw. Loggia.

Zwei zum Wohnhaus gehörende Garagen mit zusätzlichen
vorgelagerten PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab.

Durch laufende Renovierungen befindet sich die Liegenschaft
in einem gepflegten Gesamtzustand und wird auf Absprache komplett frei !.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
199,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
31.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Zweifamilienhaus punktet durch den gepflegten Zustand
und ansprechende, durchdachte Grundrisse der Erd- und Obergeschosswohnung.

Die Liegenschaft wird auf Absprache komplett frei !

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Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen

Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe