Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Sowohl den Industrie-, als auch den Handelshafen von Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda, sowie eine Seeschleuse. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. 1967 erbaut, bietet mit seinen ca. 104 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Auf dem großzügigen Grundstück mit seinen ca. 1.677 m² können Sie all Ihre Gartenträume verwirklichen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, eine Garage, sowie ein Gewächshaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten bietet viel Raum für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Aufgrund des Baujahres ist das Haus perfekt für handwerklich Begabte, die ein Projekt zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung suchen, geeignet. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien oder den Anbau von Zierpflanzen und Gemüse. Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses und schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Sie haben soeben Ihr zukünftiges Traumhaus entdeckt? Dann melden Sie sich bei mir und vereinbaren sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 2017
- Außenwände mit Einblasdämmung versehen
- Zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 1979
- Infrarotsauna im Gewächshaus
- Alarmanlage mit Fernkontrolle
- Eschenholzparkett im Wohn- und Essbereich
- Elektrik veraltet
- Das Gartenland dient nicht als Baugrundstücke

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de