Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Bunde ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Dollart und hat landschaftlich einiges zu bieten. Bunde verfügt über fünf Ortschaften: Boen, Bunde, Bunderhee, Dollart und Wymeer. Wobei sich die Ortschaft Dollart noch unterteilt in Bunderhammrich, Ditzumerhammroch, Ditzumerverlaat, Heinitzpolder, Kanalpolder und Landschaftspolder.
Bunde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und auch Freizeitangeboten.
Mit dem Fahrrad können Sie hier bis in die Niederlande fahren oder das weitere Ostfriesland an der Dollartroute erkunden.

Dieses moderne Doppelhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand, was es zu einer sicheren und ansprechenden Immobilie als Anlageoption macht. Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und dem praktischen Grundriss ist es sowohl für Mieter, als auch für Investoren eine interessante Chance. Aktuell sind beide Einheiten in festen Händen, aber selbst eine Neuvermietung würde bei diesem Objekt ein Leichtes sein. Die Nachfrage nach Mietraum in Bunde nimmt stetig zu und die Gestaltung des Doppelhauses punktet mit einer altengerechten Umsetzung. Behindertengerechte Bäder, breite Türen und barrierearme Zugänge sind hier eine Selbstverständlichkeit und werden von den Mietern sehr geschätzt. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung. Sie wollen investieren und haben hier Ihre Chance gesehen? Dann rufen Sie mich gerne für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- beide Einheiten seit Erstellung vermietet
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung über Solar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- zwei Carports und Außenabstellräume
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, Möglichkeit würde bestehen

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de