Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien, als auch durch einen Bahnhof gegeben. Des Weiteren gibt es Autobahnauffahrten der A33 in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, finden sich in der Gemeinde wieder.

Willkommen in dieser stilvollen und modernen Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2003. Die 157 m² Wohnfläche bieten hohen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage, kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Highlights der Immobilie:

-Großzügige Wohnfläche: 157 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume

- Moderne und helle Räume: Die Architektur und Raumgestaltung setzen auf genügend Fensterflächen und zeitgemäßes Design, das viel Tageslicht in die Wohnräume lässt.

-Energieeffizienz: Dank der dreifach verglasten Kunststofffenster und der Gasheizung aus dem Baujahr 2003, der gut gedämmten Klinkerfassade und dem gedämmten Satteldach, genießen Sie angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten

-Komfortable Fußbodenheizung:
Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlfühlende Wärme

-Luxuriöses Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist mit einer luxuriösen, ebenerdigen Dusche und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet.

- Praktisches Gäste-WC:
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

- Garage mit Hauszugang:
Die integrierte Garage ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum Haus und bietet zusätzlichen Stauraum.

-Fertig angelegte Außenanlagen
Die Terrasse ist vollständig angelegt und bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage nahe Paderborn, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren ein Besichtigungstermin vor Ort! Wir laden Sie bei Interesse herzlich ein.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de