Ocholt ist ein Ortsteil von Westerstede und ist knapp 10 km von der Innenstadt Westerstedes entfernt. Ocholt verfügt über einen Bahnanschluss Richtungen Bremen und Emden, Kindergarten, eine Grundschule, Kirche, Ärzte, Apotheke, Banken und leistungsfähige Gewerbebetriebe. In Westerstede befindet sich die Ammerland-Klinik, die mit ca. 375 Betten ausgestattet ist. Weiterhin sind alle weiterführenden Schulen in der schönen Kreisstadt vorhanden.
Direkte Autobahnanbindungen (A 28) sorgen für schnelle Wege Richtung Leer und Oldenburg.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im jahr 1967 auf einem ca. 697 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang. Vom Flur aus erreichen Sie das WC, das Duschbad, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Im Jahr 1999 ist im rückwärtigen Bereich ein Wintergarten entstanden, der das Wohnhaus mit dem Garagengebäude verbindet. Von hier aus gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum sowie in den Garten.
Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Im Keller stehen zwei Räume als Abstellfläche zur Verfügung.

Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Über dieser befindet sich noch ein Dachboden, der als Abstellfläche dient. Im hinteren Bereich, vom Garten zugänglich, befindet sich noch eine Werkstatt.

Der Garten ist rund um das Haus angelegt. Somit gibt es zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzdecke
- elektrische Rollläden

Ausstattung:
- zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Dämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Brennwertheizung aus 2006
- Wintergarten aus 1999
- Badezimmer im Erdgeschoss in 2010 erneuert
- Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Baujahr

Aufteilung:

Keller: Heizungsraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Badezimmer, Flur und Gäste-WC.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre
der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de