Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade.

In nur knapp 500 Metern Entfernung befinden sich die Bushaltestelle der Linie 275 und der S-Bahnhof Schichauweg. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) gelangen Sie bequem auf den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung auf den Berliner Ring.

In fußläufiger Entfernung befindet sich das Stadtteilzentrum mit Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren Ärzten.
Auch Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind im näheren Umfeld ansässig.

Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie zahlreichen Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Jedoch erst die direkte Nähe zum Wäldchen am Königsgraben macht diese Lage so besonders. Mit dem Gang in den Garten lassen Sie die Großstadt hinter sich

Dieses gepflegte, umfassend modernisierte Reihenmittelhaus ist auf einem ca. 204 m² großen idyllischen Grundstück gelegen, das direkt ans Wäldchen am Königsgraben und der Marienfelder Feldmark angrenzt.

Die Reihenhaussiedlung wurde ca. 1969 erbaut. Das Haus bietet insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilen.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Windfang, hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Über den angrenzenden Flur führt eine schön gestaltete Holztreppe ins Obergeschoss und in den Keller.

Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage zwei weitere Räume, die zu Lager- und Hobbyzwecken genutzt werden können.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und das tagesbelichtete, gepflegte Wannenbad. Hier befindet sich auch eine ausziehbare Treppe, die zum Dach führt, bei Bedarf könnte hier ein weiteres Zimmer entstehen.

Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man die gepflegte und funktional aufgeteilte Küche. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit integrierter Essecke sowie dem Austritt auf die Terrasse. Die große Fensterfront ermöglicht einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Hier können Sie in Ruhe relaxen, gärtnern oder gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Lassen Sie dabei den Blick ins Grüne und in das direkt angrenzende Wäldchen am Königsgraben schweifen. Die schöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde stets in Schuss gehalten. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

+ modernisiertes und bezugsfreies Reihenhaus
+ idyllische Lage direkt am Wald und der Marienfelder Feldmark
+ ca. 81 m² Wohnfläche
+ vier Zimmer verteilt auf Erd- und Obergeschoss
+ großzügige Terrasse und gepflegter Garten mit West Ausrichtung
+ elektrisch betriebene Markise und Rollläden
+ neue Bäder (2014)
+ neue Dacheindeckung Haus + Garage (2019)
+ Gas - Brennwerttherme (2015) inkl. Wärmelieferungsvertrag
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Keller als Hobbyraum nutzbar
+ PKW Stellplatz in eigener Garage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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